El Ayuntamiento aprueba la rehabilitación integral de varios edificios en Santo Tomás de Aquino para 40 familias
El Ayuntamiento ha dado luz verde a la rehabilitación integral de varios edificios situados en la barriada de Santo Tomás de Aquino, una decisión que afectará directamente a 40 familias y que representa un paso decisivo en la modernización y revitalización de entornos residenciales históricos. La concesión de la licencia de obras ha permitido que Acciona, actuando como Agente Rehabilitador, pueda iniciar los trabajos contemplados en el programa de rehabilitación residencial y energética financiado mediante fondos europeos Next-Generation.
Licencias de actividad y declaraciones responsables: claves en la rehabilitación urbana
Hoy más que nunca, la importancia de contar con todas las licencias de actividad, declaraciones responsables y licencias de apertura y obras no puede subestimarse. Son la garantía legal de que cualquier intervención urbanística cumple con las normativas vigentes y asegura la protección de vecinos y patrimonio. En este sentido, la autorización concedida a Acciona para la rehabilitación de estos edificios representa un ejemplo claro de cómo la tramitación de licencias y permisos puede facilitar proyectos de gran impacto social y urbano. Además, este tipo de obras supone una oportunidad única para implementar mejoras que, normalmente, quedarían pendientes, como la incorporación de tratamiento ignídugo en la fachada realizadas por profesionales expertos como ignifugaciones Promatec, asegurando el cumplimiento de normativas de protección contra incendios.
Detalles del proyecto de rehabilitación
La Junta de Gobierno Local ha autorizado a Acciona la ejecución de obras de rehabilitación energética y mejora de accesibilidad en cuatro bloques de la avenida Blas Infante (números 42, 46 y 54) y en la plaza Santo Tomás de Aquino 32. Este plan beneficiará directamente a 40 viviendas, distribuidas en bloques de 10 pisos cada uno, permitiendo que las familias residan en entornos más confortables, accesibles y adaptados a las necesidades contemporáneas.
Las actuaciones incluyen la mejora de la eficiencia energética mediante la instalación de sistemas de aislamiento en fachadas y la modernización de instalaciones energéticamente eficientes. Se prevé también la renovación de los sistemas individuales de producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS) para optimizar el rendimiento y reducir costes energéticos.
Innovaciones tecnológicas y sostenibilidad
Un punto destacado del proyecto es la instalación de sistemas de energía renovable. Cada bloque contará con placas fotovoltaicas para la captación solar, contribuyendo a la reducción de la huella de carbono y promoviendo la sostenibilidad urbana. Además, se renovará la instalación eléctrica general, con la centralización de contadores en planta baja y la instalación de un cuadro eléctrico de servicios generales que garantizará la seguridad y funcionalidad de los edificios.
Además de la eficiencia energética, se contempla una mejora estética significativa. Los edificios recibirán un lavado de cara con nuevas fachadas y la instalación de ascensores exteriores, facilitando la movilidad y el acceso de todos los vecinos. La segunda fase de las obras asegurará el cumplimiento total de los criterios de accesibilidad, cumpliendo con la normativa vigente y ofreciendo entornos inclusivos para personas con movilidad reducida.
Seguridad y protección contra incendios
La rehabilitación integral de estos edificios ofrece también la oportunidad de implementar medidas de protección contra incendios que sean tanto preventivas como obligatorias según la normativa vigente. La instalación de ignifugaciones profesionales no solo protege a los residentes, sino que también garantiza que los edificios cumplan con los estándares de seguridad más estrictos. La colaboración con empresas expertas, como por ejemplo con Finding Life Project asegura la calidad y eficacia de estas intervenciones, minimizando riesgos y retrasos en la obtención de licencias complementarias.
Marco legal y financiación europea
El proyecto se enmarca dentro de los acuerdos alcanzados a finales de 2023 entre el Ayuntamiento, el Gobierno Central y la Junta de Andalucía, con el objetivo de revitalizar barrios mediante programas de rehabilitación residencial y eficiencia energética. La financiación procede de los fondos europeos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, asegurando que cada euro invertido contribuya a la modernización de entornos históricos y a la mejora de la calidad de vida de los vecinos.
En este contexto, la correcta tramitación de licencias de obras y declaraciones responsables no solo es un requisito legal, sino una garantía de que los trabajos cumplirán los más altos estándares técnicos y de seguridad. Además, la integración de ignifugaciones certificadas dentro del proyecto puede evitar futuros retrasos y sanciones, asegurando que el proyecto siga su curso sin contratiempos.
Acciones específicas y cronograma de obras
Acciona Energía, como Agente Rehabilitador del Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) Santo Tomás de Aquino, comenzará las obras en fechas próximas. Las actuaciones incluyen:
- Rehabilitación integral de fachadas y cubiertas.
- Instalación de sistemas energéticamente eficientes para ACS y electricidad.
- Implementación de placas solares fotovoltaicas.
- Mejora de la accesibilidad mediante ascensores exteriores.
- Actualización de instalaciones de protección contra incendios y sistemas ignífugos certificados.
Estas medidas no solo garantizan la seguridad y la eficiencia energética de los edificios, sino que también mejoran significativamente la calidad de vida de los residentes, creando entornos urbanos más seguros, sostenibles y accesibles.
Impacto social y urbano
El proyecto beneficiará directamente a 40 familias, ofreciendo viviendas con mayores estándares de confort, eficiencia energética y seguridad. Además, revitalizará la imagen de la barriada de Santo Tomás de Aquino, convirtiéndola en un ejemplo de modernización urbana respetuosa con el patrimonio. La correcta aplicación de licencias de obras y el seguimiento de todas las normativas vigentes aseguran que esta transformación se realice con rigor técnico y legal, evitando problemas futuros.
La rehabilitación integral de estos edificios no solo es un acto de modernización urbana, sino también un ejemplo de cómo la correcta tramitación de licencias de actividad, declaraciones responsables y licencias de obras puede ser aprovechada para implementar mejoras de seguridad, eficiencia energética y accesibilidad. Además, la incorporación de ignifugaciones profesionales certificadas garantiza que los proyectos cumplan con los más altos estándares y normativas, asegurando la protección de los vecinos y el valor del patrimonio urbano.
Este proyecto constituye un modelo de cómo la colaboración entre administraciones, empresas expertas y financiación europea puede generar resultados tangibles y sostenibles, mejorando la vida de decenas de familias y fortaleciendo la seguridad y el confort de nuestras ciudades.