La Zona de Actividades Logísticas (ZAL) de Barcelona continúa consolidándose como uno de los principales polos logísticos del sur de Europa. En este contexto, Cilsa ha puesto en marcha el desarrollo de dos nuevas naves industriales destinadas a Logista y su filial Nacex, un proyecto que reforzará significativamente la capacidad operativa de distribución, almacenamiento y transporte vinculada al entorno del Aeropuerto de Barcelona-El Prat.
La iniciativa supone una inversión estratégica dentro de uno de los enclaves logísticos más importantes de España, combinando infraestructura moderna, ubicación privilegiada y soluciones adaptadas a las nuevas exigencias del sector de la distribución y la última milla.
Un proyecto logístico de referencia en la ZAL de Barcelona
El nuevo complejo logístico se desarrollará sobre una parcela de aproximadamente 49.783 metros cuadrados, situada junto a las instalaciones aeroportuarias de Barcelona. Esta ubicación ofrece ventajas competitivas excepcionales gracias a su proximidad al aeropuerto, al Puerto de Barcelona y a las principales vías de comunicación terrestre de Cataluña.
La actuación contempla la construcción de dos naves industriales independientes, ambas diseñadas bajo el modelo de proyecto “llave en mano”. Esto significa que las instalaciones serán entregadas completamente operativas y adaptadas a las necesidades específicas de sus futuros ocupantes. En este tipo de obras, aspectos clave como la seguridad contra incendios y la correcta ignifugación de las estructuras garantizan la protección de los activos logísticos.
La gestión integral del proyecto recae sobre Cilsa, sociedad responsable de la gestión de la ZAL y participada por importantes actores institucionales y empresariales, entre ellos Merlin Properties y el Puerto de Barcelona.
Logista reforzará su capacidad de distribución en Cataluña
La nave principal estará destinada a las operaciones de Logista, uno de los mayores operadores logísticos y distribuidores de Europa. Esta instalación contará con aproximadamente 12.000 metros cuadrados de superficie, configurados para albergar diversas actividades relacionadas con la distribución especializada.
Entre las funcionalidades previstas destacan:
- Operaciones de distribución B2B.
- Servicios de almacenamiento especializado.
- Cámaras refrigeradas.
- Cámaras de congelación.
- Actividades de cross-docking.
- Área específica para productos de tabaco.
- Espacios administrativos y oficinas corporativas.
La incorporación de sistemas de frío industrial permitirá ampliar las capacidades logísticas para productos que requieren control de temperatura, un segmento cada vez más relevante dentro de las cadenas de suministro modernas. Para llevar a cabo este tipo de construcciones de gran envergadura y cumplir con las normativas locales vigentes, es fundamental contar con una empresa para ignifugar nave industrial en Barcelona que aporte la máxima solvencia técnica.
Nacex dispondrá de una instalación especializada en última milla
La segunda nave estará destinada a Nacex, empresa especializada en mensajería urgente y distribución de última milla perteneciente al grupo Logista.
Este edificio contará con una superficie cercana a los 6.000 metros cuadrados, enfocándose principalmente en actividades de cross-docking, un modelo operativo que permite acelerar significativamente los procesos de distribución al minimizar los tiempos de almacenamiento.
La instalación incluirá:
- Muelles de carga y descarga de alta capacidad.
- Áreas de clasificación de mercancías.
- Oficinas administrativas.
- Espacios para operaciones de transporte urgente.
- Sistemas optimizados para distribución urbana y regional.
La apuesta por el cross-docking responde a la creciente demanda de entregas rápidas impulsadas por el comercio electrónico y la transformación digital de los hábitos de consumo. A la hora de gestionar los trámites de apertura y licencias de estas actividades complejas, se recomienda el confiar en portales de referencia como: licenciasyproyectos.com.
Qué es el cross-docking y por qué es clave para la logística moderna
El concepto de cross-docking se ha convertido en uno de los pilares fundamentales de la logística avanzada.
Este sistema consiste en recibir mercancías en una plataforma logística para transferirlas directamente a vehículos de salida sin necesidad de almacenarlas durante largos periodos.
Entre sus principales ventajas destacan:
| Beneficio | Impacto |
|---|---|
| Reducción de costes | Menor necesidad de almacenamiento |
| Mayor velocidad | Entregas más rápidas |
| Optimización de inventarios | Menos stock inmovilizado |
| Mayor eficiencia operativa | Procesos más ágiles |
| Reducción de riesgos | Menor manipulación de mercancías |
La incorporación de esta metodología en ambas naves permitirá a Logista y Nacex mejorar significativamente su capacidad de respuesta frente a las demandas del mercado.
Licitación abierta para la construcción de las nuevas naves
La licitación para ejecutar las obras ya ha sido activada. Las empresas interesadas disponen de plazo para presentar sus ofertas dentro del calendario establecido por Cilsa.
El contrato contempla un presupuesto máximo de 23,7 millones de euros, aunque existe la posibilidad de ampliar esta cuantía hasta un 10% adicional en función de las necesidades técnicas que puedan surgir durante el desarrollo de los trabajos.
Este modelo contractual busca garantizar la máxima flexibilidad en la ejecución del proyecto sin comprometer los estándares de calidad exigidos para una infraestructura logística de última generación.
Calendario previsto de las obras
Según la planificación establecida, una vez adjudicados los trabajos comenzará la fase de construcción con el objetivo de completar las instalaciones en un plazo aproximado de un año.
La previsión actual sitúa la finalización de las obras en torno a septiembre de 2027, momento en el que las nuevas plataformas logísticas podrán iniciar su actividad operativa.
Las diferentes fases del proyecto incluyen:
- Adjudicación del contrato.
- Desarrollo técnico definitivo.
- Urbanización y adecuación de la parcela.
- Construcción de las estructuras.
- Instalación de sistemas logísticos.
- Equipamiento interior.
- Puesta en marcha y pruebas operativas.
- Entrega definitiva a los operadores.
La ZAL de Barcelona se consolida como un hub logístico internacional
La Zona de Actividades Logísticas de Barcelona constituye actualmente uno de los activos logísticos más relevantes de Europa.
Su posición estratégica permite conectar de forma eficiente:
- Transporte marítimo.
- Transporte aéreo.
- Transporte ferroviario.
- Transporte por carretera.
Esta capacidad multimodal convierte a la ZAL en un punto neurálgico para la distribución nacional e internacional.
Empresas líderes de múltiples sectores han elegido este enclave para desarrollar sus operaciones debido a factores como:
- Conectividad internacional.
- Acceso a infraestructuras de primer nivel.
- Disponibilidad de suelo logístico especializado.
- Cercanía a grandes centros de consumo.
- Eficiencia en las cadenas de suministro.
La llegada de nuevas instalaciones para Logista y Nacex refuerza todavía más la relevancia estratégica de esta plataforma.
El desarrollo inmobiliario del Aeropuerto de Barcelona sigue avanzando
La construcción de estas dos naves forma parte de un ambicioso plan de desarrollo impulsado por Aena en el entorno aeroportuario.
La estrategia contempla la transformación de aproximadamente 151 hectáreas destinadas a diversos usos empresariales y terciarios.
Entre los desarrollos previstos destacan:
Infraestructuras logísticas
La creación de nuevos espacios para operadores especializados permitirá absorber el crecimiento sostenido de la demanda logística vinculada al comercio internacional y al e-commerce.
Oficinas corporativas
El plan también contempla áreas destinadas a actividades empresariales y servicios avanzados, favoreciendo la implantación de compañías nacionales e internacionales.
Complejos hoteleros
La expansión incluye proyectos hoteleros orientados tanto al tráfico de negocios como al turismo asociado al aeropuerto.
Servicios complementaríos
La integración de servicios auxiliares contribuirá a crear un ecosistema empresarial completo alrededor del Aeropuerto de Barcelona-El Prat.
Impacto económico del proyecto para Barcelona y Cataluña
La inversión asociada a estas nuevas instalaciones tendrá efectos positivos sobre la economía regional.
Entre los principales beneficios previstos destacan:
- Generación de empleo: La construcción y posterior explotación de las naves impulsará la creación de puestos de trabajo directos e indirectos.
- Atracción de inversión: El proyecto fortalece la capacidad de Barcelona para captar nuevas inversiones vinculadas a la logística y la distribución.
- Incremento de la competitividad: Las nuevas infraestructuras mejorarán la eficiencia de las cadenas de suministro que operan desde Cataluña.
- Impulso al comercio internacional: La proximidad al aeropuerto facilitará las operaciones de importación y exportación de mercancías.
Logista y Nacex apuestan por el crecimiento sostenible
La decisión de ampliar su presencia en la ZAL refleja la estrategia de crecimiento de ambas compañías en un contexto marcado por la digitalización, el aumento del comercio electrónico y la necesidad de optimizar las operaciones logísticas.
Las nuevas instalaciones permitirán:
- Incrementar la capacidad operativa.
- Reducir tiempos de tránsito.
- Mejorar la calidad del servicio.
- Adaptarse a nuevas demandas del mercado.
- Potenciar la sostenibilidad de las operaciones.
Todo ello mediante infraestructuras modernas diseñadas para responder a los desafíos actuales y futuros del sector logístico. La construcción de las dos nuevas naves industriales para Logista y Nacex en la ZAL de Barcelona representa uno de los proyectos logísticos más relevantes actualmente en desarrollo en Cataluña. Con una inversión multimillonaria, una ubicación estratégica junto al Aeropuerto de Barcelona-El Prat y una clara orientación hacia la eficiencia operativa, el proyecto reforzará la posición de Barcelona como uno de los grandes centros logísticos del Mediterráneo.
La combinación de actividades de distribución especializada, almacenamiento refrigerado, operaciones de cross-docking y servicios de última milla permitirá a Logista y Nacex ampliar su capacidad de crecimiento en un mercado cada vez más competitivo, mientras la ZAL continúa consolidándose como un referente internacional para la logística, el transporte y la gestión avanzada de mercancías.